Mieszkanie na sprzedaż Lublin, Jemiołuszki

Opis nieruchomości

Nowe mieszkanie na parterze – idealne do zamieszkania lub pod działalność!
Dwupak inwestycyjny – możliwość wydzielenia dwóch kawalerek.
Klucze dostępne od ręki – faktura VAT!

Na sprzedaż ustawne mieszkanie o powierzchni 57 m², położone na parterze nowoczesnego osiedla przy ul. Jemiołuszki (Węglin, Lublin). Przemyślany układ i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i lokal pod spokojną działalność – gabinet terapeutyczny, psychologiczny, logopedyczny, rehabilitacyjny czy kameralne biuro.

Dla inwestorów to także ciekawa propozycja – rozkład pomieszczeń pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych kawalerek, co daje możliwość stworzenia tzw. dwupaku pod wynajem.

Otoczenie nowej zabudowy, dużo zieleni oraz spokojny charakter Węglinka tworzą przyjazne warunki do pracy z dziećmi i dorosłymi.
Parter zapewnia wygodny dostęp – również dla seniorów i osób z ograniczoną mobilnością.

Układ mieszkania:

• Pokój 1 – 19,65 m²

• Pokój 2 – 15,03 m²

• Aneks kuchenny – 5,34 m²

• Schowek – 3,40 m²

• Dwa balkony – po 7,70 m²

Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja wschód–zachód), jasne i dobrze doświetlone. Położenie na parterze to wygoda codziennego użytkowania i łatwy dostęp bez barier.

Atuty nieruchomości:

• Idealne pod działalność terapeutyczną, edukacyjną lub biuro usługowe

• W pobliżu powstaje nowa szkoła podstawowa – świetne zaplecze dla usług skierowanych do dzieci i młodzieży

• Kameralna, niska zabudowa i rozwinięta infrastruktura: sklepy, przedszkole, przychodnia, przystanek MPK (ok. 400 m)

• Możliwość wykończenia „pod klucz” – także z dostosowaniem pod konkretną działalność (opcja dodatkowo płatna)

• Faktura VAT – brak PCC

Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym (17,98 m²) – zakup nieobligatoryjny, cena 100 000 zł brutto, odrębna księga wieczysta.

Skorzystaj z indywidualnych warunków cenowych i wykończeniowych – to dobra okazja na zakup na początku roku.
Zadzwoń i umów się na prezentację!